OPTIMALISASI WAKTU PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN DAN PENATAAN LINGKUNGAN SMPN DI KOTA DEPOK DENGAN PENDEKATAN TIME COST TRADE OFF (TCTO)

Pembangunan infrastruktur pendidikan merupakan bagian dari upaya pemerintah dalam meningkatkan kualitas sumber daya manusia melalui penyediaan sarana dan prasarana yang memadai. Salah satu bentuk upaya tersebut adalah Proyek Pembangunan dan Penataan Lingkungan SMP Negeri 30 Depok. Meskipun proyek ini tidak mengalami keterlambatan, kajian percepatan pelaksanaan tetap diperlukan sebagai langkah optimalisasi dan upaya preventif untuk meminimalkan risiko keterlambatan pada proyek sejenis di masa mendatang. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kondisi optimasi biaya dan waktu proyek setelah penerapan penambahan jam kerja, mengkaji pengaruh perubahan durasi pelaksanaan terhadap biaya proyek, serta menentukan kebutuhan tambahan jam kerja yang diperlukan untuk mencapai kondisi optimal antara biaya dan waktu. Metode yang digunakan adalah Time Cost Trade Off (TCTO) dengan alternatif penambahan jam kerja. Analisis dilakukan menggunakan data kurva S, Rencana Anggaran Biaya (RAB), volume pekerjaan, serta jadwal dan durasi tiap item pekerjaan, dengan fokus pada aktivitas lintasan kritis. Hasil optimasi menunjukkan bahwa percepatan proyek selama 28 hari berhasil menurunkan durasi pelaksanaan proyek secara signifikan. Namun, percepatan tersebut menimbulkan tambahan biaya sebesar Rp 2.746.151.135 untuk komponen bahan dan peralatan serta biaya lembur tenaga kerja sebesar Rp 18.700.000. Dengan total biaya langsung percepatan sebesar Rp 2.764.851.135 dan setelah dikurangi biaya tidak langsung sebesar Rp 142.333.324, biaya percepatan efektif adalah Rp 2.622.517.811 setara dengan sekitar 9,21%. Dengan demikian, optimasi waktu pelaksanaan ini menghasilkan durasi proyek yang lebih singkat dengan tambahan biaya yang proporsional, terutama berdampak pada biaya operasional langsung.